【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在新竹科學(xué)園區(qū)、竹南科學(xué)園區(qū)兩大科學(xué)園區(qū)的加持下，竹南房市相當(dāng)受市場(chǎng)關(guān)注。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，近兩年竹南各類型住宅的平均成交總價(jià)均呈現(xiàn)不同程度的驚人漲幅，其中以透天厝的漲幅最快，目前竹南透天的平均成交總價(jià)約為1295萬(wàn)元，與2020年同期的987萬(wàn)元相比，兩年激增308萬(wàn)，成長(zhǎng)幅度超過(guò)三成，大樓、華廈的平均總價(jià)漲幅也在兩成以上。對(duì)此，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理指出，竹南生活機(jī)能完備，房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低，又有建設(shè)題材、科技題材、人口紅利作為支撐，區(qū)域發(fā)展前景相當(dāng)看好，有意在竹南置產(chǎn)的民眾不妨把握時(shí)機(jī)、早做準(zhǔn)備。
 
葉沛堯表示，竹南是苗栗縣內(nèi)人口第二多的地區(qū)，坐擁竹南科學(xué)園區(qū)、竹南工業(yè)區(qū)、廣源科學(xué)園區(qū)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，到竹科也僅有20分鐘左右的車程，近年來(lái)磁吸了大量科技新貴定居於此，帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能極速升溫。另外，為緩解新竹、苗栗交通擁塞問(wèn)題，政府也在積極規(guī)劃五楊高架南延項(xiàng)目，該案若進(jìn)展順利，對(duì)竹南房市來(lái)說(shuō)也會(huì)是一大重要利多，因此從長(zhǎng)線來(lái)看，竹南房?jī)r(jià)繼續(xù)向上攀升的可能性很高，有意在竹南置產(chǎn)的民眾不妨抓緊時(shí)機(jī)，盡早搭上資產(chǎn)保值與增值的列車。
 
對(duì)於竹南透天厝房?jī)r(jià)漲勢(shì)最為迅猛，東森房屋竹南運(yùn)動(dòng)公園加盟店饒心奣店?yáng)|表示，竹南的大埔重劃區(qū)是近期交易熱度頗高的區(qū)塊，該重劃區(qū)緊鄰臺(tái)積電竹南廠，區(qū)內(nèi)建商推案以總價(jià)在1500萬(wàn)上下的小戶型透天厝居多，憑藉優(yōu)越的地理位置和良好的居住環(huán)境深受購(gòu)屋民眾青睞。而且，隨著竹南房?jī)r(jià)飆漲，建商土地取得成本持續(xù)墊高，愈來(lái)愈多的建商改推大樓華廈，俗話說(shuō)「物以稀為貴」，未來(lái)透天厝不僅更具抗跌保值性，而且還會(huì)成為購(gòu)屋者身份的象徵，價(jià)格自然居高難下。
 
東森房屋指出，除大埔重劃區(qū)外，竹南運(yùn)動(dòng)公園周遭也是相當(dāng)值得推薦的區(qū)塊。竹南運(yùn)動(dòng)公園位於竹南與頭份的臨界處，是竹南發(fā)展較早期的區(qū)域，周邊設(shè)有尚順育樂(lè)世界、威秀影城、苗北藝文中心、竹南車站、新南國(guó)小、照南小學(xué)等設(shè)施，基礎(chǔ)機(jī)能相當(dāng)成熟，房市支撐力道更強(qiáng)，目前竹南運(yùn)動(dòng)公園周遭預(yù)售案開(kāi)價(jià)基本都在3字頭以上，相較前幾年的確上漲了許多。不過(guò)，對(duì)於預(yù)算相對(duì)有限的小資族、首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，該區(qū)域附近其實(shí)還有很多總價(jià)在1000~1200萬(wàn)上下的剛需住宅可供選擇，CP值也很不錯(cuò)，購(gòu)屋民眾可以多留意。